¿Necesitas Segregar una Finca en Cantabria? Asegura la Licencia con un Proyecto Técnico Profesional
Elaboramos el Proyecto de Segregación completo (memoria, planos, GMLs…) exigido por Ayuntamientos y CROTU. Garantizamos el cumplimiento de la LOTUCA, la UMC y la parcela mínima para evitar informes desfavorables y asegurar tus operaciones.
La Confianza de Nuestros Clientes
La Cruda Realidad de los Expedientes Urbanísticos en Cantabria
La mayoría de las denegaciones en suelo rústico se deben a problemas de base de la parcela (clasificación, distancias, segregaciones previas…). Errores que nuestros servicios técnicos detectan a tiempo.
Filtro de Clasificación
Analizamos si es SREP (donde no se puede construir vivienda nueva) y si las edificaciones existentes están en el Catálogo Municipal. Un error aquí es insalvable.
Filtro de Ubicación y Medidas
Verificamos la distancia a suelo urbano (<200m), la superficie mínima (>1.500m²) y el frente a camino (>5m). Si no cumple, el proyecto es inviable.
Filtro de Afecciones y Segregaciones
Detectamos riesgos (inundabilidad), afecciones sectoriales (Costas, PORN) y el historial de segregaciones. Una mala sorpresa aquí puede anular la compra.
Un Ecosistema de Soluciones Técnicas a tu Medida
Desde la medición precisa sobre el terreno hasta la estrategia normativa para desbloquear tu expediente.
Topografía de Precisión Legal
La base indispensable para cualquier operación. Realizamos levantamientos topográficos georreferenciados en ETRS89, generamos los ficheros GML INSPIRE exigidos para la coordinación Catastro-Registro, ejecutamos deslindes y emitimos certificados de superficie con plena validez jurídica.
Asesoría Técnica y Urbanística
Vamos más allá de la medición. Resolvemos tus dudas puntuales sobre la normativa CROTU (LOTUCA) o discrepancias registrales a través de consultas express, o diseñamos una estrategia integral para desbloquear tu proyecto y maximizar tus posibilidades de éxito.
Formación para Profesionales
Capacitación técnica avanzada para inmobiliarias, arquitectos y abogados sobre Catastro-Registro y la normativa urbanística de Cantabria.
Curso Gratuito Online
Aprende las bases de la gestión Catastro-Registro-Notaría con nuestra completa guía técnica online para todos los públicos.
¿Vas a Comprar? Valida la Finca Primero
Nuestro exclusivo Servicio de Validación PRE-CROTU analiza los filtros insalvables de una parcela rústica ANTES de la compra. Te entregamos un informe de viabilidad en 7 días para que inviertas con la máxima seguridad.
¿Necesitas Precisión y Certeza para tu Finca?
No dejes que la complejidad normativa frene tu proyecto o ponga en riesgo tu inversión. Contacta conmigo, explícame tu caso y te diré cómo podemos asegurar tus objetivos.